22 апреля. FINMARKET.RU

- Премьер РФ Дмитрий Медведев подписал постановление правительства, которое вводит послабления для застройщиков многоквартирных домов - они смогут не переходить на проектное финансирование стройки с созданием эскроу-счетов по новым правилам, если дом готов более чем на 30%.

"Мы решили сделать исключения из этих правил по счетам и специальному режиму распоряжения этими деньгами, в ряде случаев позволив продолжать строительствообъектов без использования специальных заблокированных накопительных счетов - или как их называют еще на иностранный манер счетов эскроу, если эти проекты отмечают двум критериям, которые установлены подписанным мною постановлением правительства", - сказал Д.Медведев на совещании с вице-премьерами.

Для того чтобы застройщик получил право не переходить на новый порядок финансирования, по словам Д.Медведева, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть как минимум 10% от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме. Насчет последней цифры, добавил он, в правительстве была дискуссия, но решено остановиться именно на 10 процентах.

Премьер напомнил, что с 1 июля этого года жилищное строительство в России переходит на специальное проектное финансирование - эта мера, как рассчитывают в правительстве, должна исключить появление новых обманутых дольщиков. При этом ставится задача достроить и ранее начавшиеся стройки, где используются средства дольщиков. Как отметил Д.Медведев, новые правила не должны их "заморозить", а люди должны получить ключи от своих квартир. Именно поэтому, по словам председателя правительства, вводятся послабления.

В свою очередь, вице-премьер РФ Виталий Мутко добавил, что в постановлении учтена также возможность завершения строительства проектов комплексного освоения территорий с готовностью объектов 15%. Минстрой создаст межведомственную комиссию по определению перечня системообразующих застройщиков, добавил вице-премьер. "По нашим данным, на сегодняшний день где-то 132 миллиона квадратных метров у нас в строительстве находится, к первому июля (...) в стадии строительства останется около 110 миллионов. (...) И если все эти критерии применить, то мы где-то рассчитываем, что где-то около 95% строящегося жилья будет соответствовать (...) критериям, о которых в постановлении сказано", - сказал Д.Мутко.

Премьер-министр остановился на последнем показателе отдельно. "Вы сказали о 95 процентах, но надо сделать так, чтобы те, кто не попадает под критерии этого самого постановления, я имею в виду - эти застройщики и соответствующие договоры - они тоже не остались бы без внимания и тогда там нужно в "ручном режиме" все это довести до конца. Возьмите под контроль, скажите министру тоже, чтобы этим занимался", - сказал Д.Медведев.