Уважаемые члены СРО Союз «Строители Приволжья»!
Информируем вас, что в целях надлежащего исполнения требований законодательства Российской Федерации и с учетом вступления с 01 марта 2026 года в силу Федерального закона от 31.07.2025 N 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» Член СРО в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, изменения, исполнения или расторжения договора подряда обязан направлять в СРО уведомления при заключении, изменении, исполнении или расторжении договора.
Для реализации данных требований выпущен новый программный продукт «Личный кабинет члена СРО 2.0», где Член СРО сам формирует и направляет уведомления и документы в СРО по установленным правилам (в виде электронного документа, подписанного электронной подписью):
- заполняет форму уведомления,
- прикладывает документы,
- подписывает уведомление электронной подписью,
- направляет его в СРО через систему.
(при внесении сведений о договорах и формировании уведомлений система формирует текущий совокупный размер обязательств, сопоставляет его с установленным уровнем ответственности).
Также, через личный кабинет Член СРО направляет:
- сведения о специалистах (система позволяет: вести реестр специалистов, хранить документы, контролировать соответствие установленным требованиям).
- уведомления, указывая структурированные сведения, включая: сведения о суде и номере судебного дела (при наличии), данные истца, сумму заявленных требований, сведения о договоре подряда и объекте строительства, описание обстоятельств предъявленных требований.
...
...
Вебинар по учету договоров и специалистов в Личном кабинете члена СРО 2.0 и программе «Электронный реестр», а также работе со сведениями о фактическом совокупном размере обязательств доступен по ссылке -
https://vkvideo.ru/video-240515897_456239017?list=ln-5CNcvkWCcb2nY6ki8Y
...
...
...
Члены СРО обязаны уведомлять организацию о двух категориях договоров:
• О всех заключённых договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительный подряд и снос объектов капитального строительства при условии, что они заключены с застройщиком, техническим заказчиком или иным лицом, прямо указанным в законе.
• О фактическом совокупном размере обязательств (ФСРО) по договорам, заключённым с применением конкурентных способов. То есть по тем договорам, для которых по закону обязательно проведение торгов (44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ № 615).
Уведомление направляется в течение 3 рабочих дней со дня наступления события, влекущего изменение ФСРО: заключение договора, его исполнение (полное или частичное), расторжение, изменение цены или предмета дополнительным соглашением.
...
...
Это один из ключевых практических вопросов, по которому Минстрой России выпустил официальные разъяснения. Ответ однозначен: договоры субподряда под обязанность уведомления не подпадают.
Обоснование следующее: в ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ используются те же сокращения, что и в ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 ГрК. Согласно этим нормам, под «договором подряда» понимается договор, заключённый с застройщиком или техническим заказчиком. Субподрядный договор заключается с генеральным подрядчиком, а не с застройщиком или техническим заказчиком и поэтому к указанной категории не относится. Уведомлять СРО о таком договоре не нужно.
...
...
Фактический совокупный размер обязательств (ФСРО) — это сумма всех действующих обязательств члена СРО по договорам, заключённым конкурентными способами, в каждый момент времени. Эта сумма постоянно меняется: растёт при заключении новых договоров и уменьшается по мере их исполнения или расторжения.
ФСРО не должен превышать предельный размер обязательств, соответствующий уровню ответственности члена СРО и его взносу в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Превышение лимита — нарушение законодательства, при котором СРО направляет предупреждение и требование о довнесении взноса.
Уровни ответственности и соответствующие предельные размеры ФСРО установлены ст. 55.16 ГрК РФ.
...
...
В Едином реестре сведений о членах СРО карточки компаний дополнены информацией о заключённых договорах подряда по четырём видам работ: инженерные изыскания, подготовка проектной документации, строительный подряд, снос объектов капитального строительства.
В реестр попадают только договоры, заключённые непосредственно с застройщиком или техническим заказчиком. Сведения, направляемые членом СРО в виде уведомлений, становятся публично доступными: любой заказчик сможет проверить договорную нагрузку подрядчика ещё до заключения контракта.
...
...
Нужно ли уведомлять СРО, если договор заключён на торгах по усмотрению заказчика, а не в силу закона?
Нет. К конкурентным относятся только те договоры, для которых проведение торгов обязательно по закону (44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ № 615). Если торги проводились по инициативе заказчика без законодательного требования, уведомлять о фактическом совокупном размере обязательств по такому договору не нужно.
