Владимир Якушев: Такая мера, как ведение поэтапного пополнения счетов эскроу дольщиками, будет стимулировать застройщиков
26 июня 2019
| Минстрой России допускает введение поэтапного пополнения счетов эскроу участниками долевого строительства, сообщил 24 июня министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на заседании коллегии по теме «Национальный проект «Жильё и городская среда». «Поэтапное пополнение, я считаю, – это хороший бонус для граждан с точки зрения продаж, и будет стимулировать самих застройщиков. А с точки зрения нормативно прописать – не думаю, что тут будут какие-то противоречия», – цитирует ТАСС Владимира Владимировича, когда он отвечал на вопросы участников коллегии. При этом, по словам господина Якушева, поэтапное раскрытие счетов для застройщиков пока относится к дискуссионным вопросам и не будет произведено в ближайшее время. «Мы на многих площадках дискутировали на эту тему. Пока жёсткая позиция Центрального банка: банковская система не готова делать поэтапное раскрытие в силу того, что нужна наработка серьезной компетенции. Мы тоже за поэтапное раскрытие», – добавил он. Проблема раскрытия части средств покупателей новостроек для застройщиков состоит в том, что банки пока не имеют опыта в оценке стадий готовности проектов, пояснил министр. Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта «Ипотека» нацпроекта «Жильё и городская среда». С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счёт банковских кредитов. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлечённых средств по ДДУ. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 миллион. |